document.write('
')
http://www.duangtipo.cn
海南生活网_海南旅游_海南旅游攻略_海南特产
首页 > 海南房产 >正文

“候鸟”搅热海南市场 海口迎来年前租房热

  商报讯(记者李兴民实习生刘柯娜)近几年,北方的“雾霾笼罩”与海南的“蓝天白云”形成了鲜明的对比,致使内地好多人为了逃离雾霾的“魔爪”,纷纷来海南居住,而一些大四的高校生,因实习等原因,短时间内也选择留在海南。远方的“候鸟”加上一些外地学生,年前,海南的租房市场一下子就火热起来。问题来了,房子好租吗?商报君对此进行了市场调查。

  民宿以方便为主

  近些年,三亚的民宿受到了旅客朋友的青睐,海口也紧随其后。多数人会选择在网上或中介租套房来住。不过,记者还是建议大家通过正规一点的渠道,推荐朋友们找一些周边环境较好,生活圈较丰富,出行较方便的民宿。

  记者搜罗了一些口碑较好的中介供参考,如位于海口市海德路9号现代花园的正通房产,可乘60路、49路、10路、12路公交车直达,也可乘11路、46路、47路转乘66路公交车。昭禾房产地处海口市龙昆南路71号(金竹园),公交线路有14路、10路、49路、60路。海南金巷房地产经纪有限公司位于海口市和平大道江南城2号商铺,可乘38路、60路公交车直接到达,或乘44路、11路公交车需转乘56路,也可乘44路、11路再转乘36路公交车。

  “学生党”蜗居何方

  随着各高校的陆续放假,大多是学生纷纷提起行囊回家团圆。但像往常一样,依然有一些北方学生选择留宿海南过冬、过大年。

  海南大学的文同学是一名大四的在校生,来自河南,现住在海甸岛。明年7月份即将毕业,如今,他和多数大四学生一样正在实习。今年过年,他想和好伙伴一起留在海南过年。“还没放假我就在网上看房了,还是和小伙伴一起在外面合租方便一点。”

  寻着大学生的口味,记者来到了各租房网站。赶集网为各位君提供了包括整租、合租、短租、二手房、新房、小区房,种类齐全,“货源”充足。地区涉及美兰、龙华、秀英、琼山以及海口周边,价格等。58同城也不甘示弱,包括一些小区的租、售情况都有列出。

  租房注意七大事项

  一、注意低价虚假租房广告。如今是信息时代,当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时,就要特别注意了。最近有人专门在“58同城”“赶集网”等网站发布租房信息,装修漂亮的房子便宜出租,但先交500元“诚意金”才可看房。当你给对方转了500元“诚意金”后,对方收到钱后就会再也联系不上。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益,以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

  二、亲自走一趟。在决定住进去和签订合同之前,一定要亲自看房。包括;户型,采光,地理位置,交通是否方便,周边配套设施,是否安全,手机信号强弱等。特别提醒;下水道是否堵塞,水电表是否完好。最后,要验证房东的有效证件,如;房产证,房屋租赁许可证等。这些因素和生活有很大的关联,一定要重视。

  三、权衡一下与单位的距离。建议选择最适合自己单位的房子。对于工薪族来讲,有时候机遇往往比努力还重要。租房一定要选择交通方便的地方,最好是住房与工作地点乘坐一辆公交车即到为好。

  四、明确房东的主体资格。租房者对于房东的个人情况要验查仔细。目前,房屋租赁市场上,“二手房东”现象非常泛滥。如是“二手房东,”一定要核对他和房东签订的合同是否到期,并看明原房东是否同意将房屋转租出去,否则无效。

  五、入住之前要和房东交接屋内设备。如,床、桌、椅等配套设施是否完好,哪里坏了,要和房东当面交接清楚,避免日后引起纠纷。特别提醒;当面记录水表。电表数字、检查电开关、插座是否正常?下水道是否堵塞,然后将其一一列入清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,责任划分清楚。

  六、在签订合同时,一定要仔细看清合同内容,明白双方的权利和义务。特别是房租交纳时间,避免黑心房东收迟纳金。租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、契约责任等条款双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。

  七、注明押金退还条件。租房者在交纳房屋押金时,要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口来扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此签租赁合同时,双方应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。