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海南进一步完善人才住房、购车政策(附详细)

人民网海口6月27日电(记者 毛雷)6月27日下午,海南省完善人才住房、购车政策新闻发布会在海口举行,省委人才发展局、省住建厅、省公安厅相关负责人参会,就近期新出台的《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》《关于进一步完善人才购车的补充通知》两项政策进行全面解读和深入阐释。

自2018年6月以来,海南相继出台了《关于引进人才住房保障的指导意见》(琼办发〔2018〕41号)、《关于实施引进人才住房保障有关问题的通知》(琼建房〔2018〕251号)、《关于完善人才住房政策的补充通知》(琼建房〔2019〕94号),各市县也结合实际出台了人才住房保障实施细则,不断加大对人才住房的政策支持力度。

在人才购房政策方面,为支持引进人才在海南置业居住,促进人才在海南安家乐业,海南在很大程度上降低了人才购房门槛。如引进人才自落户之日起,在购房方面享受本地居民同等待遇;符合条件的总部企业人才、高层次人才、机关事业单位(含中央驻琼单位)人才,本人可购买商品住房。但在实际工作中,仍有部分人才,如未落户人才、在海南创业就业的普通人才、急需紧缺人才、柔性引进的高层次人才等,其购房需求尚未得到有效解决。

根据海南省委、省政府关于进一步支持在海南创业就业的普通人才等购房的有关要求,为更好地营造爱惜人才、重视人才、吸引人才、留住人才、用好人才的浓厚氛围,鼓励和支持各类引进人才在海南创业就业,服务海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设,经省委、省政府同意,省委人才发展局、省住建厅联合印发了《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。

《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》的主要内容有以下三个方面:

一是对普通人才给予购房政策支持。目前,海南已陆续出台了落户人才、高层次人才、总部企业人才、机关事业单位人才等购房政策。未在海南落户的其他人才,购房需提供累计2年或5年社保或个税证明。为进一步加大对在海南创业就业的普通人才购房支持力度,《通知》提出,实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才,购房社保或个税年限由原来的2年或5年统一降低为1年。

二是加大对急需紧缺人才的购房政策支持。实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才,符合条件的可申请购买1套住房。急需紧缺人才的范围、标准等,由各市县围绕旅游业、现代服务业、高新技术产业“三大领域”,以及“十二个重点产业”,结合实际确定,报省委人才发展局备案后实施。

三是对柔性引进人才购房给予支持。柔性引进的各类高层次人才,聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的,经认定,在购房购车方面可享受本地居民同等待遇。

据介绍,该《通知》出台的目的是进一步支持引进人才在海南购房置业安家,解决好人才住房问题,使人才在海南能够引得进、留得住、用得好。

同时,该《通知》坚持“房住不炒、服务人才”的原则,与海南房地产调控方向保持一致。对符合条件的引进人才、急需紧缺人才等,其家庭成员(含本人、配偶和未成年子女)在海南无房的,方可购买1套商品住房,避免投机炒房。对违反规定或弄虚作假骗取购房资格的,将依规追究责任,并计入不良行为记录,实施联合惩戒。

关于房地产市场调控方面,海南将坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”要求,继续严格执行限购、限贷、限制转让等一系列严格的调控措施,继续保持房地产调控政策的连续性和稳定性,坚持调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样,以“壮士断腕”的决心调控房地产,促进海南经济和房地产业转型发展。

《通知》出台后,目前海南关于人才购房的政策有以下几方面:

一是引进人才自落户之日起,在购房方面享受本地居民同等待遇;

二是符合《海南省住房和城乡建设厅 中共海南省委人才发展局关于完善人才住房政策的补充通知》(琼建房〔2019〕94号)规定条件的总部企业人才、高层次人才、机关事业单位(含中央驻琼单位)人才,可按规定购房;

三是符合《通知》规定条件的各类人才、急需紧缺人才、柔性引进的各类高层次人才,可按规定购房。

同时,会议发布了《中共海南省委人才发展局 海南省公安厅关于进一步完善人才购车政策的补充通知》。

一、对于实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才在购车方面可以参照本省居民购车条件申请购买新能源小客车。这里所说的“各类人次”是指《海南省高层次人才申请小客车指标实施办法(试行)》规定以外的其他各类人才。为保障这部分人的购车需求,在其户籍未迁入海南的情况下,经省人才发展局认定后,可以申请新能源小客车指标,购买新能源小客车。